1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
川口市
68.7万円/㎡
前年比+24.8%
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ローヤルシティ川口幸町
埼玉県川口市幸町一丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
5,583万円
78.3万円/㎡
3,745
4,970
6,196
7,421
AI査定結果
推定相場価格
5,583万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,970万円〜6,196万円
69.7万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月21日
ローヤルシティ川口幸町
5,180万円（72.7万円/㎡）/ 3階 / 71.3㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は72.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,180万円 | 72.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 5,180万円 | 72.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/02 | 5,180万円 | 72.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | - | 東 |
| 2025/09/02 | 5,180万円 | 72.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/28 | 5,280万円 | 74.1万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 4,180万円 | 58.6万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 4,598万円 | 64.5万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 4,798万円 | 67.3万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 5,380万円 | 75.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 4,998万円 | 70.1万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 4,480万円 | 62.8万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 5,380万円 | 75.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/12 | 5,098万円 | 71.5万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/28 | 5,380万円 | 75.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/23 | 5,480万円 | 76.9万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/20 | 5,480万円 | 76.9万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,680万円 | 79.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,680万円 | 79.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/11 | 5,680万円 | 79.7万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/14 | 5,080万円 | 71.2万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 61.4万円 | 11階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 5,580万円 | 78.3万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/06/15 | 5,580万円 | 78.3万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | ローヤルシティ川口幸町 川口市幸町一丁目 | 川口駅10分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,599万円 | 55.6万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/23 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/06 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/18 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,680万円 | 64.7万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 5,290万円 | 79.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/13 | ファーネストヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/02 | 東川口サニーコート第10 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅11分 | 4,350万円 | 61.1万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/07 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/12 | サンデュエル川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 4,680万円 | 65.4万円 | 71.55㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/11 | ステイツ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 3,680万円 | 55.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/04 | リビオ西川口マークワンスクエア 川口市西川口二丁目 | 西川口駅9分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、川口市では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は川口市の平均と比較して5.8%割高です。
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